“We hebben een stuk bouwgrond en een bouwplan. Kan jij daarmee een nulenergiewoning bouwen?”. Dat moet zowat de vraag geweest zijn die Bjorn Van Tomme van Aco Bouwteam kreeg toen Laura Van Hevele en Tjörven Van Hevele (beiden 28) bij hem aanklopten. Ze hadden een mooi stuk grond gekocht in de Eeklose Rododendronstraat, in een wijk achter de Brugsesteenweg. In december van vorig jaar trok het koppel voor het eerst de nagelnieuwe voordeur achter zich dicht. Een half jaar later zijn ze zielsgelukkig met hun keuze.
De twee informeerden zich erg goed en vroegen heel wat offertes op bij aannemers vooraleer ze met Aco Bouwteam in zee gingen. “Het feit dat we voor de rest van ons leven nauwelijks energiekosten zullen betalen, gaf de doorslag”, vertelt Laura. “Een nulenergiehuis is natuurlijk wat duurder, maar ik rekende uit dat we de meerkost op zo’n tien jaar terugverdienen”, vult Tjörven aan. “Er zijn trouwens ook fiscale voordelen aan een huis zoals het onze. De eerste vijf jaar hoeven we geen kadastrale heffing te betalen. Dat alleen al levert ons 5.000 euro op, die we meteen herinvesteerden in ons huis. Op de aankoop van alle hernieuwbare bronnen, zoals de zonnepanelen en de warmtepomp, betalen we bovendien maar 6% BTW.”
Er loopt nogal wat handig volk rond in de families van Laura en Tjörven, en die konden hier en daar iets doen in de eindafwerking. “Bjorn van Aco is een pietje-precies. Dat wil zeggen dat alles tot in de details moet gebeuren zoals hij het uitgestippeld heeft. Dat is ook logisch, want anders werkt het nulenergie-concept niet meer. Desondanks heeft bijvoorbeeld mijn papa onder begeleiding van Bjorn hier en daar kunnen meehelpen”, weet Laura. “Dat is het fijne aan een samenwerking met het team van Aco: er was een erg goede verstandhouding, ook met Ritchie en Steven die de ruwbouw voor hun rekening namen.”
“En het ging ongelooflijk goed vooruit!”, benadrukt Tjörven. “Op 8 juni legden we hier de eerste steen met een verrassingsfeestje dat Bjorn georganiseerd had. De sloeber lokte ons met een smoesje naar de werf. Twaalf dagen later waren we de benedenverdieping al aan het isoleren en nog eens een goede twee weken later was de eerste verdieping klaar. Op 3 augustus – nog geen twee maanden na de start – waren we aan de zolder bezig. En dan zat het bouwverlof daar nog tussen… Het gaat zo snel omdat Bjorn alles tot in de details plant. Bovendien gebeurt er veel voorbereiding in het atelier. Het leken wel grote duplo-blokken waarmee de mannen van Aco hier aankwamen. Zelfs de topgevels kwamen in één stuk aan.”
Het nulenergieconcept van Aco Bouwteam komt erop neer dat er een soort van hermetisch gesloten doos gebouwd wordt die perfect geïsoleerd is. Die doos wordt verwarmd én gekoeld met energie die uit de grond en van zonnepanelen komt. Op die manier betaal je nauwelijks elektriciteitskosten en heb je al helemaal geen gas- of mazoutfactuur. “Maar om zover te geraken moet werkelijk elk gaatje en spleetje dicht”, heeft Tjörven geleerd. “Zo hebben we bijvoorbeeld geen dampkap met een schouw. De dampen van het eten verdwijnen in een filterinstallatie die in het kookvuur zelf zit ingebouwd. Vijf minuten geleden zaten we hier nog gyros te eten. Je ruikt niks hé!”, lacht hij.
Ook spectaculair is de manier waarop de rolluiken van de slaapkamer in het bouwwerk geïntegreerd zijn. “Met een klassiek rolluik krijg je onvermijdelijk een koudebrug”, vertelt Laura. “De bak waar het rolluik inzit wordt immers buiten tegen de gevel aangebracht. En dat kan natuurlijk niet met het nulenergieconcept van Aco. Dus ontwikkelde aannemer Bjorn een rolluikkast die in de muur zelf ingebouwd is. Weg is de koudebrug…”
“Een ander heikel punt was de garage”, herinnert Tjörven zich. “Volgens de bouwvoorschriften in deze wijk moet die in het huis zelf zitten. Maar zo’n garage heeft natuurlijk een megagrote poort waarlangs heel veel warmte kan ontsnappen. Maar ook voor dat probleem vonden ze via extra isolatie en aandacht voor kleine details een oplossing. “Het is een gesloten doos, maar toch is er geen risico op schimmel”, besluit Tjörven. “Elke drie uur wordt alle lucht ververst zonder dat er ook maar één raam open moet. En ook de gaatjes en de spleetjes blijven dicht!”
